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建委召集近百物业开展调查,将查137个小区和24个经适房小区

(转载雅虎搜房网)

本报讯 北京开始调查空置和闲置房的比例情况。北京市建委昨日消息,9月15日,市建委召集

了近百家物业公司,开展北京市存量住房空置和闲置情况调查,调查涉及160余个小区,调查

结果将于10月15日上报建委,然后再根据该数据确定相关房地产调控政策。

建委界定空置房闲置房

目前,关于房屋空置率或闲置率的说法一直存在争议。据介绍,市建委有关领导此次对空置房

和闲置房作了界定:空置房是指报告期末已竣工的可供销售或出租的商品房屋中,尚未销售或

出租的商品房屋。而闲置住房是指单位或个人持有的存量住房中,持续半年以上未办理入住手

续或从未居住的空而未用房屋,单位或个人持有的存量住房包括单位或个人购买的存量住房以

及个人承租单位公有住房,不包括开发商自留或可售但尚未出售或出租的房屋。

住宅商用和别墅也要查

  调查中,市建委按照反映不同区位、不同品质、不同价位、不同结构存量住房空置和闲置

情况的原则选取,并选取截至2005年12月31日以前各物业企业已接管的部分住宅项目。被调查

的小区数量为商品住宅小区,约137个,经济适用住房小区约24个,除此之外还有别墅项目。

调查时点为今年8月31日,即调查北京今年8月31日抽样住宅小区的住宅闲置总量、闲置比重、

闲置原因、空置总量、空置比重,以及空置和闲置住房的区域、户型、价位、房主情况等结构

特点。同时调查住宅类用途房屋转化为办公或商业用房、住宅房屋的出租等情况。

调查结果下月上报建委

  参与的90多家物业管理公司将按照存量住房空置和闲置调查表进行,并将在10月15日前报

送到市建委。

  据了解,这是北京市首次开展空置和闲置房调查,其调查结果将有利于北京市有关部门准

确了解北京住宅使用情况,以制定调控房价等相关政策。

  来自国家统计局的信息显示,截止到8月底,全国商品房空置面积为12169万平方米,同比增长13.1%。其中,空置商品住宅6644万平方米,增长11.1%。

■调查内容

  调查时点为今年8月31日,即调查北京今年8月31日抽样住宅小区的住宅闲置总量、闲置比

重、闲置原因、空置总量、空置比重,以及空置和闲置住房的区域、户型、价位、房主情况等

结构特点。同时调查住宅类用途房屋转化为办公或商业用房、住宅房屋的出租等情况。

 

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